Üürikorteri pildistamine: kas tasub?
Lühivastus
Ühe kuu üürist piisab tavaliselt fotode katmiseks mitmekordselt – ja neid samu fotosid saad kasutada iga järgmise üürnikuvahetuse juures aastaid. Just korduvkasutus teeb üürikorteri fotod tasuvaks, mitte üksik tehing.
Üürikorteri puhul tundub fotograaf ülekulu. Tehing on väike, üürnik vahetub ja korter ei ole müügis. Aga arvutus käib siin teisiti kui müügil.
Arvutus, mis muudab pildi
Ütleme, et korteri üür on 450€ kuus. Fotod maksavad 85€ – see on vähem kui viiendik ühest kuu üürist.
Nüüd kaks asja, mis selle summa kontekstis panevad:
- Tühi kuu maksab 450€. Kui paremad fotod lühendavad väljaüürimist kasvõi kümne päeva võrra, on see 150€ – juba rohkem kui fotod maksid.
- Fotod ei aegu üürnikuvahetusega. Kui korter ei muutu, kasutad sama komplekti kolm, viis või kaheksa korda. Teisel korral on nende hind juba nulli lähedal.
Just see teine punkt on põhjus, miks üürikorteri fotod on üldiselt parem investeering kui esmapilgul tundub – ja miks nad tasuvad end ära ka siis, kui üks tehing on väike.
Mida üürnik kuulutuselt otsib
Üürnik ja ostja vaatavad erinevaid asju. Ostja mõtleb pikale plaanile ja väärtusele, üürnik mõtleb sellele, kuidas ta seal järgmisel esmaspäeval elab.
- Mis mööbel on sees. Kõige tähtsam üksik küsimus – ja seda peab näitama foto, mitte tekst.
- Kodutehnika. Pesumasin, nõudepesumasin, ahi, külmkapp. Näita neid.
- Voodikohad. Mitu ja kui suured.
- Hoiukohad. Kapid seestpoolt, panipaik.
- Internet ja töökoht. Kas laua taga saab töötada.
- Vannitoa seisukord. Üürnikule tähtsam kui ostjale, sest tema seda ei remondi.
- Küte ja kommunaalkulud. Talvine arve otsustab tihti terve tehingu.
Ära peida voodi puudumist. Üürikuulutustes on kõige levinum pettumuse allikas see, et fotol paistab mööbel, mida päriselt sisse ei jää. Kui korter üüritakse osaliselt sisustatuna, kirjuta täpselt välja, mis jääb – ja pildista just seda.
Millal telefonist piisab
Oleme ausad: kõiki üüripindu ei ole mõtet professionaalselt pildistada.
- Odav tuba või ühiselamutüüpi pind, kus üür on 150–250€.
- Korter, mis üüritakse välja tuttavate kaudu ja portaali ei jõuagi.
- Lühiajaline vahepealne üür enne müüki või remonti.
Nendel juhtudel tee fotod ise, aga tee nad hästi. Viis põhireeglit on kirjas telefonifoto artiklis ja need maksavad null eurot.
Millal see kindlasti tasub
- Kui üür on 500€ või rohkem. Konkurents on tihe ja üürnikud valivad.
- Kui sul on mitu korterit. Ühtlane visuaalne stiil kõigis kuulutustes mõjub professionaalselt ja lubab ka kõrgemat üüri küsida.
- Kui korter on värskelt renoveeritud. Nõrgad fotod võtavad remondist saadava lisaväärtuse lihtsalt ära.
- Kui pind on lühiajaliseks üüriks. Seal on foto sõna otseses mõttes toode.
Väiksem komplekt on siin täiesti piisav
Üüripinna puhul ei ole vaja 40 fotot. 12–20 kaadrit katavad ära kõik, mida üürnik vaatab: iga tuba, köök, vannituba, esik, rõdu ja vaade. Fotode arvust ja järjekorrast kirjutasime eraldi.
Üürikorteri pildistamine mahub Põhi-paketti alates 85€-st. Mitme korteri puhul tee kõik ühe sõiduga – küsi pakkumine.
Võta ühendust